我家卖出一套价值600万的房产,与买家签订了合同,现在买家想毁约不买房子了,当初签订的合同中介将定金的十万元在合同中写作房款,且买家在签订合同时只付了4万元定金,剩余六万没有付,当初约定的定金最后期限是七月十五日,到今日两个月买家毁约,还抓着合同中定金写作房款的字据,要将四万元定金要回,且我家的一份合同中的定金字据在中介来我家后看过合同后丢失,怀疑被中介拿走,且我方没有证据,现在请问我家该怎么维护自己的利益?
-
你好,没有定金收据了也不要紧,约定的定金最后期限是什么意思?既然签订了买卖合同,对方违约就尧承担想用的主任,责任大小你这方可以在律师的专业指导下争取,所以你尽快委托律师根据合同内容朝着对你有利的方向去维权
-
根据合同约定,你可以不将定金退还,甚至要求对方履行定金罚则
-
拒绝退还
可以咨询律师
-
你好 协商不成 可以法院诉讼解决。
-
需要看一下合同中是怎么具体约定的。
-
买家违约定金不予退还,要证明是买家违约的证据。
-
如果是买家违约,定金不退还。
追问:但是在合同里,中介将定金写作房款,现在也是咬着这比钱是房款,不是定金,要求我们退给买家,这个该怎么办?
-
房屋买卖合同中明确约定了定金则买家支付的4万元应认定为定金,仅在后续房款支付过程中抵作房款,若买方签订房屋买卖合同或定金合同后不愿继续购买,则应当支付双倍定金。
-
协商不成 可以法院诉讼解决
-
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。