离婚的房子判给我了,目前房屋产权证上还是夫妻两人的名字,还没有去改成我的名字,我要卖房需要另一方到场签字吗?我能否一个人签?我一个签的卖房合同是否有效?
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你好,有证据证明属于你的个人财产,自己签卖房合同是没有问题的,建议先将房产证的所有权人更改有自己所有,这样可以避免一些麻烦。
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你好,最好是两个人签名。
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你好,需要夫妻双方协商一致。
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1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
2、离婚后卖房:
(1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。
(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。