本人未婚，准备在京买房。因名下有过房屋按揭贷款，在京买房要按二套算。 女友有购房资格，所以想写到她的名下。因购房首付款全有我和父母出资，所以想通过借款合同方式。由女友向我父母借款的方式完成首付款转账，约定年息15%。且女友非常同意（已经定亲），婚后办理房产证加名。 需要注意什么？ 感谢！
房产纠纷
2017-10-15 16:01:21
共有8位律师解答
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有几个问题，1.你希望首付款能成为自己的出资还是她的出资？2.你希望房子成为你们同等份额的财产还是按实际出资考虑？3.假如你女友违约，只同意承担借款，而不是增加你的名字，你是否接受？
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你好。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字，一般会视为婚后共同财产。
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你好，需要按照合同约定处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
