您好，我现在有一件事情比较困惑，我和老公分居几年，之前在银行有贷款，是用一套私房抵押，现在无力偿还，老公跑了，银行起诉我们2人，我们夫妻关系名存实亡，但是也没离婚。法院要求拍卖房子还钱，现在我自己联系了1个买主，他答应给我还帐，我可以要求银行撤诉，然后要老公下个委托通知书，我替他全权处理吗？因为房产证是他的名字。后期如果过户等问题他不到场是否也可以由我办理？当时抵押时我们都签了字，起诉也是2个人。现在我没有工作，钱全部被他赌完。电话天天关机，请问应该怎么办？离婚的话我写个离婚协议书要他弟找到他同意并签字是否有效？
民事相关
2017-10-13 05:58:59
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你好， 离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种类型。协议离婚是比较简便而且容易处理的办法，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记的民政部门领取离婚证，建议优先考虑；如果确有必要，感情确实破裂，那么走诉讼途径是下一步办法，到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。你可以将具体情况和安排意愿告诉我，为你逐步解答，如果你觉得必要，建议去聘请律师为你代理，因为这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，有律师的话，能够让你更好、更高效地保障你的权利，毕竟你的权益更需要保障。当然可以来电我给你专业的指导。希望能够帮到你。
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您好，1，因为是银行起诉，所以您是被告，不享有撤销权。若您没有别的财产清偿债务，法院只能通过拍卖房产来清偿您 的债务。当然您若想自己单方面卖房，需法院和银行的同意，并不需要您丈夫的授权，因为在这种情况下该房屋应该被法院采取财产保全措施了，您丈夫是没有权利的。
2，您丈夫和您属于共同被告，经法院经两次传票传唤仍不到庭，法院可以缺席判决。
3，协议离婚的话，代签是无效的，因为这涉及到人身关系。若是起诉离婚的话，可参考第二条后半句。
希望回答对您有帮助，谢谢！ -
您好！首先离婚协议有他本人同意的签名就可以认定有效，但需要去民政局办理协议离婚手续。至于房产问题，如果您老公出具了全权委托处理的委托书，并且您证件齐备，那也是可以进行处理的。详细情况建议来电交流一下，毕竟您的情况有点复杂，了解清楚后我为您分析指导。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
