你好，我现在买房付了首付，正在办按揭贷款，可是5个月了银行都没有放款，我现在想退房，可是开发商不同意，我想走法律程序起诉开发商要求退还首付定金，该怎么做？
房产纠纷
2017-10-19 14:12:21
共有6位律师解答
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除非你们在购房合同上明确约定，如果不能办理按揭，可以解除房屋买卖合同，否则，这个纠纷中是你违约在先，因为你没有办法继续支付购房款，开发商可以不退还定金给你。追问：你好，我们的合同有规定，如果是开发商的问题都可以退款的，但是，我现在不知道银行现在为什么迟迟的不肯放贷，这样的情况我是不是应该先去银行了解下原因，我怕我去银行的时候，银行工作人员不给我说原因。解答：你肯定得先向银行问清楚。
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你好，如果因为你的原因不买房子了，那么你要承担违约责任的。追问：是因为按揭一直下不来，所以才想到退房的解答：按揭贷不下来的原因是什么？一般非政策性的贷款不成需要由你自行承担责任的追问：你好，我想咨询一下，银行按揭没下来，银行工作人员回答是没有额度了，开发商这边跟我说可以先拿房子钥匙装修住进去，我想问一下，像这种情况我是应该拿着钥匙装修呢，还是不拿钥匙，如果拿钥匙装修的话，我应该怎么做，是不是应该跟开发商签一份分期合同？
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聘请律师想办法解决。
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