事件经过: 看中了1个二手房，交了5万定金，没有签订合同，就简单的写了一个收据， 后续事情，因为钱实在筹不够，然后和房主商量是否可以分期付款，房主不答应分期，因为我也实在没有办法，贷款也贷不下来。 我现在想问一下，如果这个房子不要了，5万订金可以退换给我吗。 这个事情没有中介，纯属的甲方和乙方。
房产纠纷
2017-10-30 15:04:23
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你好，能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。 -
您好！根据你说的情况，如果能证明确实是因为贷款问题的话，那还是可以要求退还的。如需帮助可电话免费咨询。
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是定金还是订金？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
