你好，我想咨询一下 我要买一个二手公寓，这个公寓两年内可以办房产证，现在这个公寓房东已经在房管局备案了，我要买的话，也想在房管局备案，更改合同备案名字，请问可以更改吗？ 能更改的话需要什么手续？ 如果不能更改，请问还有什么办法能保证房子已经是本人的了，而不会受到别的因素干扰，比如现在很多房子开发商都抵押出去了，没有房管局备案很不安全的感觉。
房产纠纷
2017-11-15 11:30:40
共有2位律师解答
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你好！房产只有进行了备案，才能从法律上确定归你所有，否则风险很大，如果确实要购买的话，应该查清对方的具体身份情况，请律师起草购房合同，减少诉讼风险。
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直接到登记部门咨询办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
