人2015年购买了没有满三年的动迁房,法律规定上海动迁房满三年才可以交易。我们已经装修住进来2年了,房产证也在我这,中介购房合同定的违约金是200%。每次付房款的交易凭条都在我这,现周边房价涨了两倍,还有四个月就可以过户了,按约定到时我需要支付10%尾款。 现在想了解下,如果房东要求加价,迟迟不配合过户,我们怎么办?
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起诉要求强制过户 从你所述的客观情况而言已经满足强制过户的条件。需要注意的是,一定要把握好这里面的时间节点,避免房东去恶意抵押或者一房二卖
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你可以及时起诉,尽快做好准,小心房东卖给别人,房产证房东随时可以挂失重新办理。
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如果对方违约,你可以依法诉讼解决。如需帮助,可来电咨询。
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如果产权人不配合过户,你们可以到法院诉讼要求强制过户。
追问:请问我购买未满三年动迁房这一说,到时对于上诉有没有违背国家规定这一说,导致胜诉不了呢
解答:诉讼时再说。
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你好,你们合同是怎么约定的?现在不配合过户吗?
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可以到法院要求对方履行合同,履行过户的义务。
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你好,不配合你们可以起诉要求强制性协助过户
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按照合同约定打官司要求对方过户即可。
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起诉到法院,要求强制过户。
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对方反悔,可及时到法院起诉。
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去法院起诉要求强制过户。
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如果房产登记在卖房人名下,你可以起诉要求过户。
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如果到时房东违约加价,建议立即到法院起诉配合过户并做财产保全,到时如有需要可以电话联系本律师。
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我方已办理多起类似案件,如果房东违约,起诉解决,购房合同是主要证据,判决生效后,法院可以强制过户,同时还可以要求赔偿损失,支付违约金
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你好 协商不成 可以法院诉讼解决。违约金 约定过高
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。