15年全款买的房子在房产局已备案，现已入住三年，无法办理不动产证。经询问该房产因开发商原因导致，于17年被法院查封，请问法院查封的合理吗？如果不合理，如何维权？
债权债务
2018-01-07 09:53:41
共有3位律师解答
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
你好，你可以提出解封申请，要求解封
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不是法院查封合理的问题，是开发商的问题，可以主张开发商的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
