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【二手房买卖,因业主无法偿还银行欠款导致无法过户,房价上涨业主耍赖想取消合同,我该如何维护我的权利】

2018-01-31 14:41:06 已帮助:546人数
问题描述: 我是南宁本地的但是在外地工作 2017.8月在南宁我在中介公司的介绍下跟业主签订了, 二手房购房合同,房子有欠款, 但是产权清晰,查过档的,合同约定业主自行解压。 但是业主一直因为银行欠款,未能还清,办理不了解压,所以导致不能够顺利过户 现在是2018.1月过去了大半年了,业主依旧没能够正常还款 期间虽然配合,也在想办法找各种垫资公司,但是不是因为他觉得利息高就是人家垫资公司年底没办法提供资金给她还款。 现在业主因为房价上涨了,觉得自己卖的亏了所以想取消合同,我应该如何主张自己的权利 1、我的银行贷款是正常申请通过了的状态 2、2017.8月交给业主定金5万块,有收据 3、业主这边一直在以各种理由在推这件事情 4、已经给业主发出催办函 【能提供的证据】 1、合同,以及中介第三方的证明 2、所有聊天记录,包括语音记录,很全 3、各种因为这个房子花费的发票证明 【提问】 1、我是想买他这个房子的能不能要求他继续执行合同 2、现在是他要求解约,除了合同约定的定金他要双倍赔偿,还有查档,公证,来回机票的费用,我还能主张哪些费用?律师费他是否承担?因为他这大半年耽误我的买房,房价也在上涨,这部分赔偿怎么算? 3、根据中介反映,业主是个炒房的老赖,要是起诉他,胜诉,他耍赖不还钱怎么办?
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