我和我老伴结婚有40年，我和他现在提离婚的事情其实挺尴尬的，毕竟都是60多岁的人了，但是也不能阻止夕阳红吧，本来都是些私事，就不写出来让大伙笑话，但是我确定和他过不下去了，我和他共同拥有一处房产，如果离婚房产如何分割？
民事相关
2018-06-17 07:56:27
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离婚房产的分割，首先是需要看你们夫妻二人是否已经对财产的分割有协议，是否可以达成一致，如果没有达成一致，那么就由法院来判决。法院在判决的时候首先会认定这一套房屋是否属于夫妻二人的共同财产。如果属于二人共同财产，那么就参与到离婚财产分割之中来，原则上是一人一半。
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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
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离婚时有房子的话，首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产，如房子是一方婚前购买，登记在其名下，那么该房屋为婚前个人财产，离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产，离婚时可先由夫妻双方协商分割，协商不成可向法院起诉，请求法院帮助处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
