我最近买了一套房子，办理了相关的手续，也签了房屋买卖合同，但后来发现房子的质量存在一定的瑕疵，并不符合合同约定的内容，卖主对此说房屋出售前没有问题，不需承担责任。我想问一下，房屋买卖合同纠纷怎么解决？哪位可以帮我解答一下吗
合同纠纷
2018-02-14 20:38:30
共有3位律师解答
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你好，在确定购买房子并且已经办理了相关手续，签下合同后才发现房子质量不符合合同约定的内容，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
你可以要求卖方给予赔偿进行修缮或者解除合同。 -
您好，这种情况需要您明确房屋质量问题是在买卖前还是买卖后出现的。如果是卖方刻意隐瞒了房屋的具体情况，将存在瑕疵的房屋当作无瑕疵出售，此时房屋买卖合同有可能构成欺诈，重大误解。这种情况下是可以要求撤销合同的。
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需要根据你们的买卖合同具体内容确定，可以带上合同等资料人律师仔细审核后给你分析
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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