我之前在市区里面买了一套房子，签订了买卖合同，但是那个人突然又说不卖给我了，她说就是不想卖了，叫我不要烦她，听朋友说可以自己起诉她要求她卖房子给我，可是，我查了一下，这个房屋买卖合同纠纷案由怎么写的呢？是怎样确定的呢？
合同纠纷
2020-01-28 04:49:50
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房屋买卖合同纠纷，如果是按照大的案件案由来进行分类的话是属于合同纠纷，如果再细分是房屋买卖合同纠纷，其实这也是一个大的分类，在房屋买卖合同纠纷项目下还有商品房预售合同纠纷，商品房预约合同纠纷，商品房销售合同纠纷等等。具体还是要看发生纠纷的原因，以及标的，诉讼请求来确定。
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案由就是房屋买卖合同纠纷，属于买卖合同纠纷。详细请电询
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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
