之前我好像在新闻上看到过有关报道说。二手房贷款利率等问题但是我还是不是很了解，想要请问一下律师二手房贷款利率是怎样规定的？会不会比普通房屋买卖，贷款利率更加的高呢？还是有什么优惠？希望得到律师的回复我，现在就打算买一套二手房。
房产纠纷
2018-02-15 02:49:58
共有3位律师解答
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您好，首先，二手房贷款利率应该会比新房更加优惠。二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。贷款期限:一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。谢谢。
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您好，一般情况下，二手房贷款需要先支付不低于20%的首付款，并且根据法律规定，贷款的期限最长是30年，而且对贷款的主体也有要求，要求是已满18周岁到60岁之间的人群。至于贷款的利率，不同的银行有不同的利率规定，我建议您去各种银行都了解一下，对比之后再做选择。
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五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。首次购房可以在原基准利率5．94％，下浮15％。个别银行还可以打到7折。另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。有的银行要求的首付款甚至会更高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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