律师我最近打算在东莞买一套二手房，但是我不知道二手房贷款首付怎么算，我看到电视里说二手房贷款有很多限制，比如说只能贷款30年我就不知道二手房贷款首付应该怎么计算，请律师指导一下，不知道法律上有没有相关的规定呢？
房产纠纷
2018-02-15 00:11:37
共有2位律师解答
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你好，根据法律规定，二手房贷款需要支付不低于20%的首付款，并且根据购房面积，购房价款，购房时间，购房次数等进行相应合理的调整。具体首付比例是多少，根据个人情况的不同会有所不同，具体情况请您咨询房屋交易管理中心或者是银行进行相应的了解。
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一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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