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我因为
遗嘱继承
的原因,要
继承
房屋,想了解房屋
遗产继承
税费要给多少?就是一套一个小县城普通的房屋,因为遗产原因继承的税费,会不会比其他一般房屋的转让税费更高呢.所以想问一下律师,我国法律关于房屋遗产继承税费是怎么规定的?
继承
2018-02-15 09:30:03
共有3位律师解答
您好,您所需缴纳的房屋遗产继承税费包括三部分,
(1)继承权公证费:收取继承人所继承的房地产的评估价的2%,最低都要200元。
(2)房地产价值评估费用:大概为房地产的评估价的0.3%至0.5%。
(3)房地产继承过户税费:由房产评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
您好,根据我国继承法的相关规定,若是单纯的继承,则不需要缴纳税费。但是房屋过户就需要缴纳税费,过户要办理公证,公证要收费,一般是按继承面积的2%收区公证费。另外,如果想要出售房屋,则要收取20%的个税。
需要交税。
需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税。
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