我的房子位于农村，有三层。但是毕竟在城市生活久了，也不想回农村了，觉得没有什么人气，所以说，我想把在农村的房屋卖了，因为我知道农村土地是有宅基地一说的，我就想问问，宅基地房屋买卖，是怎么回事，与城镇的房屋买卖有什么不同吗?
房产纠纷
2018-02-23 21:24:31
共有3位律师解答
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根据农村土地特有的土地政策，农村房屋买卖就涉及到宅基地的问题，而农村房屋买卖不仅涉及到农村房产证的过户还涉及到宅基地的问题，农村过户买卖时候你需要的材料不仅有房产证还有宅基地的证明，证明你是宅基地的户主，其他的流程大致与城镇买卖房屋类似。希望能够帮助到您
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你好，农村宅基地房屋是要和宅基地一并转让的，宅基地属于集体财产，你如果想转让给别人，你需要征询集体的同意，而且你只能转让给同一个集体里面没有宅基地房屋的人，就是说农村宅基地房屋转让受到各种限制，而城市的房屋买卖是自愿、自由麦买的。
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宅基地原则上只能卖给和你同一集体经济组织的村民
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
