我在老家有几亩地，跟弟弟一起种了荔枝，搞了个荔枝园，一直收成不错，但是现在因为我们老家搞城市化，准备要在我们这里建楼盘建商业区什么的，上面政府已经下了强制性土地回收文件，请问2018年强制性土地回收的流程是怎样的？
其它综合
2018-08-08 18:49:43
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强制性土地回收的流程，主要是以下几个步骤。需要被强制性的回收的土地有非农业户口继承的土地超标的宅基地。空闲或者房屋倒塌两年以上时间的，或者是没有办理手续的土地。就会被回收回去，回收回去的时候，政府会出一个强制性土地回收的决定书，然后会限期搬迁。
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强制性房屋回收是因为农村地区出现非法使用宅基地，而宅基地只能用来盖房居住，一般回收流程是这样的，第一调查核实，第二宅基地非法使用认定告知，第三拟定处置方案，第四就是听证和告知，第五处置方案报批和公告，第六下达收回土地使用权决定书。
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土地不是国家想要就能收回的，而是要符合一定的条件和程序才能收回。 《中华人民共和国宪法》第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。同时《中华人民共和国土地管理法》也规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。两部法律中均对土地的征收征收用做了限制，必须是为了公共利益的需要。目前对于公共利益的认知主要包括：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。 综上，虽然土地征收具有强制性和补偿性的特征，但为了保护集体土地所有权人的合法权益，又规定了国家土地征用权不能滥用，必须依照法律规定的条件和程序行使，因此土地不是国家想要就能收回的。
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