律师您好，我在一个小区买了一套房子，在交房之际，我发现该小区的开发商存在严重的违约行为。因为开发商违约的行为直接导致了我的权益受到损害，现在我想问一下您告开发商违约程序怎样走？风险大不大，对我买的房子有没有什么影响？
房产纠纷
2018-02-24 23:51:03
共有4位律师解答
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您好，您可以先找开发商协商,协商不成再诉讼。房产诉讼的一般程序：一、立案原告人到法院立案大庭提交材料。二、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。三、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)。四、开庭。
对您房子的影响主要还是取决于您的具体诉求。 -
您好，如果对方违约，合同中约定有违约条款和违约责任的承担的话，就按照合同约定的内容来承担违约责任，如果没有约定的话，可以补充合同约定；此外，可以起诉到法院，要求开发商承担违约责任，提出自己的诉求，整理好证据并起诉即可，谢谢。
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你好，违约行为？具体合同约定？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
