我在南昌这边买了一套二手房，刚住了一年，我们小区管理真的不是很好，所以我们好几个业主想要成立业主委员会，所以想咨询下如果我们成立业委会，那业主委员会有哪些权利？成立业主委员会的流程有哪些？谁可以为我解答下？
房产纠纷
2018-02-27 04:19:54
共有3位律师解答
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您好，关于业主委员会的权利问题，物权法及相关法律中有关于业主委员会的权利和业主委员会的选举程序。业主委员会应该由全体业主投票产生并办理必要的行政登记手续，据由管理小区的物业（如聘任或解聘物业公司）、管理和利用公共资源、选举业主委员会委员等事项。
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您好，我国法律赋予业主委员会的权利有召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、审议年度的管理工作计划、年度的费用预算、监督业内的公共建设、以及公共设施的合理使用、监督业主公约的实施。另外法律可以保障业主的利益。
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召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；审议年度管理工作计划、年度费用预算；监督公共建设、公共设施的合理使用；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
