法律咨询

律师您好!我们单位的老同事有单位集体产权房要出售,而我又急于买一套房子解决住的问题,想咨询一下单位集体产权房能买吗?我国法律对于单位集体产权房的买卖有哪些规定。希望房产方面的资深律师予以解答,万分感谢!

房产纠纷
2018-09-11 02:45:45
共有7位律师解答
  • 单位集体产权房是能够购买的,并不会因为是。单位的集体产权,导致房屋不能够购买房屋的产权,不过不管是集体所有还是私人所有,甚至是属于国家所有,那么都是属于公有的,在你购买了房屋之后,这个房屋的产权就是属于你个人私有了,所以说虽然土地是集体的是要受到一定的限制,但是并不等于不能够购买
  • 你好,对于你咨询的有关集体的产权房屋是否可以卖,这个问题因为房屋的所有权是属于集体的,所以个人是没有权利处分该房屋的,个人所获得的只是房屋的使用权,而不是所有权,集体所有的房屋要经过集体全体协商一致通过才可以处分。
  • 先要问清单位集资房能否对外出售,如果“福利房”有不同的类型,有些规定几年后可以上市交易,有些就只能对单位成员出售等。
  • 可以买的。但是要签订详细的房屋买卖协议。
  • 关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从物权法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到房产证,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
  • 你好,可以,不过有一些规定具体建议来电咨询
  • 您好,可以起诉解决的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。