我有一处房子用于出租，之前的几个租户都在使用房屋上有一些问题，最后退房的时候，大家都不是很愉快，所以现在我想要重新先拟好一份租房合同，先把违约责任约定好，但是不知道租赁合同违约责任条款要怎么约定才合适，希望律师可以给我一些建议，谢谢。
合同纠纷
2018-02-27 20:42:00
共有5位律师解答
-
你好，关于租赁合同违约责任条款要约定两方面，第一方面是房屋出租人的违约责任，第二个是房屋租赁人的违约责任。对于房屋出租人的违约责任，包括出租人未按期交付房屋、出租人出租的房屋有瑕疵、出租人未按照约定将房屋转租、出卖等情形下，房屋出租人应该承担怎样的违约责任。对于房屋租赁人的违约责任包括，租赁者没有交付租金、对房屋造成毁损、擅自转租出卖房屋。
-
你好，要看哪方面属于违约了
-
您好，对于租赁合同中违约责任的条款，要写清楚租赁方和出租方的违约责任，比如说租赁方要爱护房屋设施，按时缴纳房屋租金，当违反以上条款的时候需要承担怎样的违约责任，这些都要约定，还有租赁方如果擅自转租出卖的话要承担怎样的违约责任。这与出租方的违约责任也要按照以上几方面进行约定。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
