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我之前筹备组建一家公司额时候，钱不够在朋友那里借了10多万，我也是答应给他8%的年利率的，但是我朋友不放心，让我提供担保，我把我的房子抵押给他了，是以我个人的名义抵押的，也是我个人的名义签订的抵押合同，我想问下我个人签订的借款抵押合同有效吗？

债权债务

2019-03-26 11:07:12

你好，如果你们的借款的抵押合同是没有违反法律的规定的，另外，你们的合同是根据你们的自由的意愿签订的话，你们在合同中签名，那么你们的合同就是具有同等的法律的效力的，所以你们签订的这份抵押合同是具有法律的效力的呢。
你好，有效。
你好，需要办理抵押登记
合同有没有效要看借款人是否知晓合同内容并且同意合同条款，而且是否对代理人签字的行为作出委托。只要有足够证据表明，借款合同是借款人真实意愿的表示，并且借款也确实打到了借款人的账户里面，借款合同就有效。如果借款人完全不知情，并且没有收到借款，合同就没有效果。借款合同不是本人签字并不能说明合同无效，只能说是合同效力待定。
　　借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。　
《物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权
你好，这个合同是有效的。你签订的借款抵押合同属于担保合同的一种，且在签订合同的时候，是双方的共同的真实意思表示，属于合同的有效要件，所以，你签订个人借款抵押合同是有效的，但合同在办理抵押权登记过后才生效。
当时不违反你的意思，一般都是有效的
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