法律咨询
律师您好!我一个朋友最近在买房,他已经签了
买卖合同
,还没有过户,现在想毁约,但是他不清楚我国法律对于这方面有哪些规定,所以拜托我来查一查。请问,在
房屋买卖
中,已签买卖
合同
没有过户可以毁约吗?能详细具体地说明一下吗?急求资深律师予以解答,万分感谢!
房产纠纷
2018-02-28 19:08:25
共有6位律师解答
您好,在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
这个要研究一下你们的房屋买卖合同在违约责任方面有什么约定
你好,需要看你们合同的约定的。
简单介绍一下
您好,如果您的房屋买卖合同已经生效,那么您可以违约,但是如果您与对方当事人进行了违约事项的约定,那么您应当为您的违约行为支付违约金,在房屋买卖合同中,没有过户不会影响房屋买卖合同的效力,因此,房屋没有进行过户不会影响合同的效力。
你好,单方面违约的话具体需要根据合同约定支付违约金。可与卖方协商处理。
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