早年时候我在城郊买了一处房屋，一直由我的表妹在住，现在因为资金周转不开，我想我的表妹提出想要卖掉这套房子，表妹有购买的意向，现在的问题是我没有卖房子的经验，不知道私人房屋买卖合同怎么写？请问律师这样的合同有范本吗？
婚姻家庭
2018-08-23 17:50:56
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虽然房屋买卖合同范本。买方，卖方房屋的具体情况，比如房屋的面积，房屋的位置，房屋的细致。风物的产权都系情况，然后是房屋的一个价格，价格的交付时间。然后是什么时候交付房屋什么时候办理过户手续，约定好双方的权利义务。
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不懂就是聘请律师处理
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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
