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律师您好,我之前在我们家附近的一个商城租赁了一个店铺,签约的租赁时间比较长,但是因为生意确实不好,一直处于亏本状态,所以我不想继续干了,请问律师商铺租赁合同解除条件是什么?如果我主动提出提前解约,是不是要给违约金,麻烦律师解答了!

合同纠纷
2018-03-01 10:53:42
共有7位律师解答
  • 你好租赁合同的解除有三种情况第一种是协议解除,第二种是约定解除,是指租赁合同的双方在合同中约定解除权成立的条件,在条件成立后合同就解除,第三种是法定解除,是指租赁合同的一方通过行使法定的解除权来解除合同。根据你的描述,你的租赁期限没有届满,所以提前解除合同是违反了合同的,需要支付违约金。
  • 你好,你现在提到的合同解除是有条件的,合同正常到期你可以解除合同,显示现在合同没有到期,你单方面的相解除合同,你就违反了合同约定的义务,这种情况是会涉及到违约金的,具体的违约金的话要看你们合同怎么约定的。
  • 您好,如果由于自身原因解除合同,那么自身就属于违约方,很可能要承担违约责任。合同解除的条件一是看你们合同中有无具体约定,而是看出租房有无严重阻碍履行合同的行为,再次就是双方如果能够达成一致也可以解除合同。
  • 您看一下你们合同对解约有没有约定,违约金是怎么约定的?
  • 您好,需要承担违约责任!
  • 你好!这需要结合合同约定进行确定;如果提前解除合同,可能需要承担违约责任,建议双方协商解决
  • 商铺租赁关系成立的依据是租赁合同,一般对租期有约定。至于提前解除,一般需要提前三个月通知。双方协商提前解除也是可以的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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