我和我的家人在前阵子看中了一套房子，是二手的房屋，综合考虑了很多方面的因素，都觉得不错，所以准备就购买这套房子了，过几天要和房主签订买卖合同，想问下二手房合同要怎么签订啊？要注意什么？谁可以告诉我呢？谢谢！
合同纠纷
2018-03-13 19:16:08
共有10位律师解答
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首先要明确违约责任，这是很重要的只有通过违约条款的明确规定，才可以确保受害一方可以及时得到救济，所以在签订二手房合同的时候必须要写明违约责任和违约金额，以此约束双方的行为。
其次要明确约定过户时间，只有确定了具体的过户时间，才可以避免出现一房二卖的情况。
还要注明房屋的产权情况，购房者可以要求卖房者书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷；而且共有权人同意出售房屋，并且有同意出售的签名和盖章。 -
二手房的签订主要是跟房主沟通，尽量为自己争取多一点的利益，然后就可以签订房屋买卖合同了，在签订二手房合同的时候要注意房子的所有权到底是不是对方有无房契等证明，同时注意房子的水电、物业等费用有没有拖欠，房子有无抵押，这都是关乎你切身利益的。
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如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，必要时建议您委托律师介入处理，以最大程度维护您的合法权益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
