之前我买了一套商品房，我们一家人搬进去的时候我才知道这个房屋的面积并没有，当时合同里面写的那么多，好像开发商解释说，这是因为出了房屋的公摊面积，我想请问一下。公摊面积是怎样计算的呢？公摊面积不能超过多少呢？如果超过了我可以怎么办？
房产纠纷
2018-03-10 06:16:55
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国家有明文规定一般的多层住宅公摊是在15%以内，小高层和高层的话是在在20%左右，一般不超过25%，如果是公寓类的话要大一些，但是一般也不会超过30%左右的，这种情况下也要视情况而定的，面积过大的话会要求缩小到原来适合的大小。
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你好，针对商品房房屋的公摊面积，国家是没有规定的。但是因为如果现在商品房的公摊面积大了，客户会不愿意买，所以很多开发商自己针对自己的项目有一个规定，很多是这样规定的，公摊小于20%，特殊情况是小于25%的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
