之前我买了一套二手房。虽然说是二手房，但是花的钱还是挺多的，谁知道住进去的第一个晚上，楼上就漏水了，大冬天的，睡都没办法睡，我想请问一下。不过我去起诉的话，楼上漏水一般赔偿多少呢，我想让房子原来的主人赔偿我造成的损失。
房产纠纷
2018-03-10 15:10:04
共有3位律师解答
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民事赔偿，只实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。《侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国侵权责任法》 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
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首先，你家顶墙的损坏却因为楼上漏水造成，所以楼上应该承担赔偿责任。
其次，赔偿责任仅限于恢复原状或经济损失方面的直接损失。
最后，我个人看法，依照一般做法，都是直接恢复原装即可，如果他不愿意恢复你可以请工人来施工，相关费用由他承担。这个相关费用即你所说的劳务赔偿，即赔偿你相应修缮的费用支出。你说的身体健康损伤需要提出证据证明有损伤以及损伤与漏水造成墙皮脱落之间的因果关系。
你所说的精神损害不在赔偿范围内。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
