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买房是一件大事,对大多数人来说,当然对我来说也不例外,特别近年房产交易纠纷逐渐增多,让我准备买房的人更加不知道怎么样防范,其中纠纷较多的是房屋
买卖合同
无效的问题,所以想知道下哪些
房屋买卖
合同
无效?应如何防范无效的合同?
合同纠纷
2018-03-13 19:50:00
共有3位律师解答
我国的民法规定,物权的变动,动产是交付,不动产是登记,所以房屋买卖合同就算签订了,没有办理过户登记就不算真正到了你手里。所以最好是尽快进行过户登记。至于哪些房屋买卖合同是否无效,如果你是受欺炸而签订的合同,那就无效,或者是你们签订的房屋买卖合同损害了其他人,比如房租已经被人抵押出去了又和你签订房屋买卖合同,如果是损害国家、社会公共利益,也无效。
房屋买卖合同无效的七种情形
房地产分离出卖,合同无效。
产权未登记过户,合同无效。
产权主体有问题,合同无效。
侵犯优先购买权,合同无效。
单位违反规定购房,合同无效。
价格欺诈,显失公平,合同无效。
非法转让,合同无效。
您好,以下这些情况都可以认定房屋买卖合同无效的:1房地产分离出卖,合同是无效的2产权未登记过户,合同是无效的3产权主体有问题,合同是无效的4侵犯优先购买权,合同是无效的5价格欺诈,显失公平,合同是无效的。
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