我遇到了烦心事，前些日子，我在别人那买一套房子，钱都全部交完了就等着对方给我过户了，可是头些天，突然接到对方电话，说他不愿意买房子，他想把那套房子留给他自己养老，可是这关我啥事儿，他这是违约吗？想请问一下，卖方解除房屋买卖合同，我该怎么办？
房产纠纷
2018-03-13 20:34:57
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您好，根据我国民事法律制度的相关规定，您与卖方已经达成协议，并且完成了登记过户。债法上，该债权债务关系已经履行完毕，合同终止。物权法上，房屋已经转让了，现在房屋是你的，不是他想要回就能要回的。换句话说，你和房东没有法律上的关系，你也不用赔钱，他也不算违约。
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因为你作为买方是和房屋的卖方，签订过房屋买卖合同的，若合同里面有规定，一方违约后他所承担的责任是什么，那就按照合同规定的，违约方式进行处理，若是你们没有在合同中约定，违约的处理方式，我建议你们可以先协商。
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这属于对方违约 可以要求赔偿损失解除合同的 。具体情况可以联系我
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