我在几个月前看了一套房子，当时是还没有建好，不过看户型图、看楼盘、看周边环境、小区环境都挺好的，所以就下定了，可是开发商延期交房了，已经给了他们一次机会，可是一直都没有交房，想问下开发商违约退房流程有哪些？
房产纠纷
2018-03-13 18:03:46
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您好，既然你们已经签订了商品房买卖合同，约定到期交房，但是开发商延期交房，并且在给过一次机会的情况下，仍然没有交房，在这种情况下开发商就构成了根本违约，因此买方就有了该买卖合同的法定解除权。所以您直接通知开发商退房即可，要求开发商退还您之前支付的款项。
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你好，协商不成，起诉解决
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您好，如果您因为开发商违约想要退房，流程是首先您要通过电话、传真或信件向开发商发出退房通知，其次您要督促开发商，在你提出退房要求的15日内去办理因为购房而向银行贷款的合同的解除或终止手续；最后您要向开发商要回您全部房款。
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