律师您好，我是一名城市的打工仔，经过我自己的辛苦努力攒够了一套房子的钱，最近和我爸妈在选购过程中，看中了一套房子，可是这套房子曾经是单位分配房屋，叫什么房改房，我想请问一下，我能买房改房嘛？房改房土地出让金谁付？
房产纠纷
2018-03-19 16:39:19
共有3位律师解答
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土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定。关键是看你所付房款中是否已经包含了这项""土地出让金""的费用,如果不包含,应当由你交纳.另外,对于""其它所有办理产权证土地证契证所需的税费""的理解,如果通常的理解包括土地出让金,而且,原房款中并不包含这项,应当是由你----买方交纳.未交清土地出让金的房产不能转让。理论上该由卖方交。
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您好，关于您问到的房改房土地出让金的谁付的问题，一般来说，土地使用权出让金是已经交了的，房价应包含地价，你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价。我认为你们签的合同应该认为土地出让金是卖方的义务。
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是不是个人产权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
