我有一个叔叔，他因为腿脚不方便，然后她现在就不能够再去田地里面种庄稼的，他就打算把他自己在乡下的土地给转让出去，然后她在街上本来也有房子，他就可以到街上去住，我想请问一下如果签订土地出让合同的话，那么土地出让合同的性质是什么呢？
房产纠纷
2018-03-19 16:30:25
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主要有三种观点：即行政合同说、民事合同说和行政民事双重性质合同说。不过在司法实务界，自从2005年最高人民法院发布《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》之后，实务操作层面已趋于统一——因国有土地使用权出让合同产生的纠纷，人民法院皆作为民事案件加以审理，即在司法领域已经肯定了土地出让合同的民事性质
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只能转让宅基地上面的房子
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你好，针对你咨询的有关土地出让合同的性质是什么的问题，按照我国民法的规定，这个土地出让合同是属于民事合同的性质，但是又有说法是行政合同，按照我国前几年出台的对行政案件的规范来看，我国目前试讲土地出让合同法纠纷归为土地行政合同纠纷，属于行政诉讼范围。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
