我和爱人在老家有大约2亩的土地，因常年在外，土地闲置着不用，我们想把土地给转让出去，请问土地证过户费用是什么？还有，我们的土地使用证上的土地是划拨性质的，要是过户给别人，过户费用应当谁来出？去哪里过户？
房产纠纷
2018-03-19 15:38:20
共有2位律师解答
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缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
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过户费用应该由买方出，但可以双方协商，房款里不包括土地证过户费，只要土地不是划拨的，土地证过户就只需交纳手续费。根据你所说的，土地是划拨性质的，所以不仅需要交纳手续费，还要缴纳一笔土地出入境能金（地价的2%）。可以到国土局去办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
