你好，我老家是农村的，有几亩地荒废着，所以我自己和别人签了土地转让协议，请问我自己签的土地转让协议有效吗，如果无效，我应该怎么转让土地，应该怎么签订土地转让协议，希望律师朋友能详细解答一下，最好附上模板，谢谢
合同纠纷
2018-03-20 09:30:58
共有3位律师解答
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土地转让协议的效力与是否经过公证无关，主要看协议双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断，一般符合这几项，都是合法的，有法律效力。
土地转让协议的模板如下：
甲方：乙方：甲方拥有位于_土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。正文第一条 转让土地基本情况。第二条 土地项目开发权状况。第三条 其他权利状况。第四条 文件的提供。第五条 转让期限。第六条 转让价格。第七条 支付方式。第八条 资料的交付及手续的办理。第九条 税费的负担。第十条 转让的法律状况。甲方签名：乙方签名： -
如果是转让给本村集体内部成员是可以的，需要帮您起草转让协议可以微信联系
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您好，根据您所咨询的有关土地转让协议有效的问题，这个需要区分土地的性质的，如果是农村宅基地，那么可以签订转让协议，适用农村宅基地管理办法。但是是农村承包土地，也可以转让，转包后此块土地的收益应该在合同里约定，适用土地管理法及实施条例。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
