2014年付了210万首付买了动迁房当时市值310万的房子买后一直入住到现在3年多了,但是这月产证出来的时候,被房东偷偷的抵押掉了,现在抵押公司上门要我们搬走,因为我们是2014年合同,而抵押是2018年的,我们时间是先得,现在房子还能通过起诉要回来吗?因为赔偿的话,当时赔偿条款写的比较差,而且房东和子女长期居住在台湾,国内也没房产了。
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你好,房子可以起诉确定是你们的,但是因为已经办理了抵押,所以在解压之前不能办理变更登记。当然,你们对房子也是属于有权占有,不需要搬出去,这样抵押公司也很难处置房产的。之前处理过类似情况,需要进一步了解,可以电话详细了解
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他们无权要求你上门搬走,如果抵押权人起诉要求行使抵押权的并获得胜诉判决的,你可以提执行异议之诉。另外,如果目前已满足过户条件的,直接起诉房东要求配合过户,到时候拿着法院判决书申请强制过户
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你好,可以起诉的。详细可来电咨询或者添加微信
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及时携带合同咨询律师,尽快起诉撤销抵押
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您好,可以起诉要求继续履行合同,办理过户手续,哪怕房东不到庭,但存在您需要将房屋上的抵押款项还清,涤除抵押权后再向房东追索的风险。
追问:汤律师好,谢谢你的回复,因为房东是650万抵押给了对方了,目前房价市值是710万,主要不是几千几万也没办法给抵押公司钱啊。
解答:那就存在即使胜诉,也无法执行的问题。
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可以通过起诉维权
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只能通过法院起诉解决,争取保住房子。
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您好!可以诉讼要回房屋的,房东是无权处分该房产的,抵押无效。可以带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。
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您好:可以 您这边可以起诉 要求对方支付您赔偿金
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设立抵押的,可以起诉要求撤销,然后要求履行合同办理过户
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。