我之前向银行申请贷款买一套房子，银行迟迟没有回复我，所以我就去一家民间借贷公司贷款买这个房子，现在房子还没有拿到手里面，但是就要办理这个房产抵押贷款了，我想请问一下，房产抵押贷款具体的流程是怎样的？我应该怎么做呢？
房产纠纷
2018-03-23 15:51:57
共有3位律师解答
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房屋抵押贷款流程如下：第一步:提交所需证件1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人身份证,户口簿;3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。第三步:签署抵押借款合同，借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。第四步:公证，借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)，由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第六步:借贷、放款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
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用房子抵押贷款的一般流程：
贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同（并公证）→抵押取他权→银行放款
如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款，基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取， -
签订抵押合同，办理不动产抵押登记
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
