律师您好！我买的是商住两用的房子，因开发商无法产权分割，导致我们400多户都拿不到房本。现在只有开发商有个大房本，现面临棚户区改造要拆迁，大房本上写的是办公用房，和工业用房。我想咨询律师我们的房子拆迁补偿是按商业的补偿还是商品房或是工业的进行补偿？谢谢您能为我解答。
房产纠纷
2018-03-25 12:25:53
共有5位律师解答
-
首先您的房屋性质登记的为办公用房，那么拆迁补偿的话也应当按照办公用房的补偿标准进行补偿，土地的性质也为工业性质。但是，您购买房屋的时候，开发商存在隐瞒事实的过错，对于给您造成的损失可以起诉开发商进行赔偿。
-
按周边现在的市场价格补偿追问：按商业、商品房、还是工业补偿
-
看一下拆迁公告和征收政策是怎么说的？追问：首先谢谢您的解答！快要拆迁了，但是还没有到我们这块，我们属于国有土地。还有就是我们没有房本，拆迁办不会和我们400户业主谈，他们只会针对有房本的开发商谈，我想咨询的是我们的房子可以定性为什么类型的房子。是商业是住宅还是工业进行补偿。谢谢解答：看开发商拿地建房时，审批登记内容，可去当地土地部门和建委查询。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
