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你好,我准备和几个同学开家小店,现在准备租个门面,就前两天看上了一家门面,这几天准备敲定了,即将签门面出租
合同
,我想请问在签门面出租合同的时候需要注意哪些地方?希望律师朋友能够帮我详细解答一下,万分感谢。
合同纠纷
2018-03-30 19:11:48
共有2位律师解答
你好。关于这个问题,一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途: 1、比如本店铺位于成都市某个区某条街多少号一定要明确,具体的面积大小也要明确,还要强调范围,并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上,因为如果没有明确的范围,可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。 2、写出做什么用途,比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定,在合同上写明。要做什么一定要表达出来,以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦,这也是双方一起定的,一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途,如果将来您要做别的业态,完全可以跟出租方去商量。
您好,根据您所提供的情况,一般情况下是出租方作为甲方来拟定合同的,合同中会注明出租方、承租方、租赁的时间期限、租赁商铺的具体地址信息、租金的数额、租金的缴纳方式缴纳期限以及保证金,诸如此类的都需要明确,尤其要特别注意与保证金以及租金的相关条款
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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