前段时间因为我的爸爸生病住院了，他怕他撑不了多久了就要提前把房子过户给我，最近我要办这个继承房产的事儿，但是很多东西都不太懂，所以我想请问一下律师，我爸爸这个是房改房，那房改房继承需交什么税？谢谢律师。
继承
2018-04-01 18:32:43
共有2位律师解答
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你好，房改房继承需要交契税，根据相关的规定，法定的继承人继承房地产是可以免交纳契税的，但是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。还有印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税是每本五元。还有营业税，如果房产证已经过了五年，可以免征，但是房产证没有过五年的话，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
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你好，针对你提问房改房继承需交什么税的问题，按照我国税法的规定，房改房继承需要缴纳契税，税率为1.5%（法定继承人不需要缴纳契税），印花税，税率为0.05%，权证印花税每本5元，以及营业税，但房产证过了五年，就可以免收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
