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我爸爸和妈妈一直住在农村,在我村子里面,只要住在农村,大家都有宅基地,都在宅基地建设了房屋,我爸妈想把宅基地都继承给我们这些儿子,所以准备写一份宅基地继承协议书,请问要怎么写呢? 父母宅基地继承要进行?有人知道吗?

继承
2019-03-15 04:38:03
共有6位律师解答
  • 您好!继承宅基地是要分情况的,这2种情况可以继承父母的宅基地:
    1、继承人和父母一起生活居住,其继承人也是村集体成员。2、继承人和被继承人不在一起生活,但是属于同一个村集体,且符合宅基申请条件,这两种情况,子女也是可以继承宅基地的。谢谢!
  • 你好,宅基地的继承是有条件的,此时首先你要有农村户口,如果你是城市户口,或者户口已经迁出这个村了,那么,你无权再继承宅基地了。其次就是你没有其他宅基地,宅基地要满足“一户一宅”最后,宅基地要有房产证,满足以上条件,就可以继承了。
  • 应写赠与协议或者立遗嘱。可直接与律师联系,请律师拟定。
  • 宅基地继承,实际上是指宅基地使用权的 继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留
    的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。首先,宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常 情况下,取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资格才行,且因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在 不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
  • 目前宅基地的所有权是与宅基地的使用权是分离的,所有权是归属于农村集体所有,而是用全是属于农民所有,也就是说村民只有宅基地的使用权而没有所有权,宅基地也就不存在继承问题,因为宅基地不属于遗产,不能够被继承,但是在宅基地上修建的房屋则是可以继承的。不过相关法律又有着“地随房走”的规定,在继承了农村宅基地上的房屋之后,对于房屋所占据的宅基地也有着使用权了,但是必须要向当地土地管理部门提出变更登记申请,合法变更宅基地使用权登记,当然这里也有着一定的要求,变更宅基地登记申请人必须要是当地农业户口,否则是不能够变更的。
  • 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    土地法的这条规定已经明确了宅基地由县政府批准,就别提继承了,不能继承,但是有审批机会,通过村里让政府审批
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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