我明年就大四了，准备考研，但是宿舍的人比较多，比较吵杂，完全不能安心学习，并且女生老是喜欢聊天，经常比较激动，我也经常参与进去，所以我想要出去租房子，但是要签租房合同，所以想问一下，租房签合同注意事项有哪些？
合同纠纷
2018-04-02 14:07:49
共有2位律师解答
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您好，要点就是核实房东及房屋真实，其次就是注意附加条款，事先说明事情出现后才好解决。1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
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您好，如果要签订租房合同的话，需要注意的有：房屋是否是出租人所有或者有使用权，房屋是否有设置抵押或者质押等等附加义务。租期的约定和续租的约定，租金的约定和算法，承租人的违约责任这里要更为注意，防止自己的权利被侵犯。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
