法律咨询
最近打算卖了老家的一套
二手房
,已经和买家把房价谈的差不多了,现在就是这个房屋过户手续的问题还没有谈拢,一是不知道具体大概要多少钱,二是,不知道该由谁来承担,所以想首先请问一下,需要办理房屋过户,请问二手房过户手续费多少?
房产纠纷
2018-04-06 21:20:42
共有3位律师解答
你好,一般如果二手房是属于正常过户的话。那么这个手续费的计算是包括营业税:税率是5.55%,由卖方来缴纳。还有个人所得税:这个是税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。最后还有印花税、契税,还有房屋的测绘费。
你好如果要办理二手房过户手续首先是要交契税,我过规定个人购买非普通住房的契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到0.5%,再有一个营业税5.5%
建议咨询房管部门。。。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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