本人今年大学刚毕业，做的是二手房出租转手这方面的工作，但是因为对税收这类的知识不怎么了解，因此这里想问问各位大佬，二手房营改增税率表是什么啊，2018年的最新的二手房营改增税率表有谁有啊，可以提供给我参考一下吗？
房产纠纷
2018-04-06 18:36:51
共有2位律师解答
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你好。
出卖方应交税：
增值税：总交易价÷（1+5%）×5%
附加税：增值税×12%（附加税包括城建税、教育附加、地方附加）
所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
谢谢。 -
二手房营改增税率表这个表格有点复杂，对于全国各城市（不含北上广深）：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
对于北上广深：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以差额（销售收入减去购买住房价款后）按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
