我爸爸准备在上面买房子，因此想把老家的房子卖掉，但是对这个过户的流程不是很懂，因此想问问各位大佬，买卖二手房过户流程是什么啊，最近的相关二手房过户政策是怎么规定这个流程的啊，我爸爸在过户的过程当中应该注意什么？
房产纠纷
2018-04-06 19:16:49
共有2位律师解答
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你好，二手房过户流程包括以下几步：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证.
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你好，首先你要跟买家协商好价格，然后你们签订了房屋买卖合同之后去到房管局。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。房管部门在审核好有关资料之后你们再办理过户手续就可以完成房屋过户了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
