和老公结婚好几年，有一个孩子四岁多了，也是非常辛苦的省下了一点钱，想为孩子换取更好的坏境，打算在家里买套房子，因为考虑到新房贵也要装修花时间，加上装修好几年不能住，就想买二手房，我上班是有交公积金的，想知道二手房公积金贷款额度计算是什么？
房产纠纷
2018-04-08 16:12:40
共有2位律师解答
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您好，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
贷款公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。 -
你好，根据目前的法律法规公积金贷款首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低首付款比例为30%。目前，城市住房公积金首套房首付比例多为20%或者30%，首付比例根据地方政策而不同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
