我一个叔叔，他的妈妈最近生病了查出来是肺癌晚期，他急需要一大笔钱，但是是他手头并没有那么多空余的资金，他想用房产抵押来贷款获取手术费。请问房产抵押贷款流程是怎么样的呢？房产抵押贷款能贷几年呢？从什么时候开始起算？
房产纠纷
2018-04-10 23:50:07
共有3位律师解答
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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
房产抵押贷款：
抵押房产用于企业经营：
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。 -
你好，根据国家关于房产抵押贷款的相关规定来看的话。这个房产抵押的贷款，最多的贷款时间是10年。额贷款的额度的话，一般来说是评估价的7成。所以需要看您这个房子的情况，具体的计算时间是从合同签订之后开始计算时间
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你好，如果是新建的房子要抵押的话最长贷款期限不能超过30年;如果你们的房子是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。贷款人必须要年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人并且有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
