法律咨询
我和我老公打算回到他的老家工作了,现在在我们工作的A市,我们有一套120平的房子打算出手卖掉。最近在发布和找中介处理这事情的时候了解到
二手房
有个增值税什么的,请问我们卖房子的话,二手房增值税谁交,有谁知道的,请告知下,谢谢。
房产纠纷
2018-04-12 03:17:29
共有5位律师解答
你好,应该由出让卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的。二手房交易应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
你好,你可以参考一下《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》,按照这里面的规定,如果二手房交易的时候购房不足两年,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税,此时增值税的缴纳义务主体当然是卖方了。
卖方属于增值税纳税义务人
当然是卖家缴纳。。。。
按法律规定是由卖方交来。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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