法律咨询
我爸妈准备把老家的房子卖了在县城再买一套新的,因为对这个
二手房
子买卖过户流程不怎么懂,因此想问问大家,二手房子买卖过户流程是怎么样的啊,在这个过户流程当中,我爸妈有哪些地方需要特别注意的啊,求大神告知?
房产纠纷
2018-04-11 18:35:51
共有3位律师解答
你好,二手房过户买卖需要经过的流程:
1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
2、交易:买卖双方验人签字。
3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
7、第二天或第三天交件
七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
此后十个有效工作日后
领证:买方拿身份证原件取房证。
你好,根据国家的相关规定。二手房买卖过户的时候,一般是双方先签订相关的买卖合同。然后在合同完成之后,就按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。然后就可以进行费用的交纳。
建议结合个人的具体情况,咨询当地房屋产权主管部门处理
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房房产过户流程是怎样的
10479
郑州二手房买卖流程是怎样的?
签订房屋买卖合同,带齐双方身份证件和房产证后到当地房产局办理过户就可以了。
人咨询过
继续咨询
最新二手房买卖定金合同范本
二手房
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费怎么算
01:49
2345
继承房产过户流程
民法典
634
长沙房产继承过户流程
民法典
1787
武汉二手房过户流程是怎样的?
双方当事人当场办理手续
人咨询过
继续咨询
二手房买卖交易合同范本
二手房
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房交易税费计算标准怎样
02:05
2345
西安房产继承过户流程
民法典
1986
北京二手房过户流程是怎样的?
可以电话咨询
人咨询过
继续咨询
重庆市二手房买卖标准合同范本
二手房
324
二手房交易的流程是怎样的?
签订购房协议,付款时一定注意要对方写收据,另外,一定要过户。
人咨询过
继续咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
0
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
人咨询过
继续咨询
租房违约如何处理
租房指南
5
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
人咨询过
继续咨询
租房不租了合同怎么办
租房指南
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
回迁房是小产权房吗
回迁房
5
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的
房屋租赁合同在什么情形可以解除
租房指南
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
锦州律师
黑山县律师
凌海市律师
义县律师
古塔区律师
凌河区律师
太和区律师
北镇市律师
沈阳律师
大连律师
鞍山律师
朝阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权